Быстрое оформление ипотеки

Как показывает практика, купить недвижимость «за один подход» сейчас могут очень немногие россияне. Как правило, цены находятся на таком уровне, что для приобретения недвижимости приходится изобретать какие-то более сложные схемы.

Самыми популярными схемами на данный момент являются такие варианты, как ипотека и покупка строящегося жилья. Ипотека, пожалуй, сейчас более популярна. Действительно, чтобы взять ипотеку, как правило, достаточно иметь на руках совсем небольшую сумму – от 10% стоимости всей квартиры, а есть и такие банковские предложения, которые делают возможным приобретение квартир и вовсе без первого взноса. В то же время, ипотека неразрывно связана с необходимостью переплачивать, и тут уж ничего не поделаешь. Причем в большинстве случаев переплата носит такой гигантский размер, что он просто пугает покупателя и заставляет отказаться от намерения обзавестись в ближайшее время собственным жильем вообще. Вернее, заставила бы отказаться, если бы были иные варианты. В ситуации их отсутствия очень многие ввязываются в ипотеку – а потом не знают, как из нее выбраться.

До того, как вы решите, что ипотека это именно ваш выбор, важно понять, в какой банк лучше всего обратиться, какие условия являются для вас наиболее привлекательными. Сегодня в России работает множество банков, каждый из которых предлагает клиентам свои условия по совершению сделки. Людей интересуют ключевые ипотечные показатели: величина ставки, процент и срок выплат, наличие комиссий и скрытых платежей. Все эти условия и формируют привлекательность ипотеки, становятся критерием для того, чтобы вы остановились на конкретном предложении.

Многие из тех, кому не хватает денежных средств для покупки собственного жилья, желают получить помощь в получении ипотеки без первоначального взноса. Такой вид кредита характеризуется низкими ставками и длительным сроком, что выгодно заемщику. Это связано с тем, что залоговая недвижимость до момента последнего платежа остается в собственности банка, и в случае непогашения кредита он всегда может выгодно ее реализовать.

Оформление ипотеки в банке

У каждой банковской организации свои требования к заемщикам, желающим оформить кредит для приобретения собственного жилья. В их число входит предоставление следующих документов:

• подтверждающих личность и доходы клиента;
• обязательное поручительство супруги/супруга для тех, кто состоит в браке;
• для мужчин - документальное подтверждение прохождения военной службы (или документ о том, что человек не подлежит призыву по установленным российским законодательством основаниям);
• свидетельства о государственном пенсионном страховании;
• пакета документов на приобретаемую недвижимость.

Каждая банковская организация может требовать различный перечень документов, который способен повлиять на расчет итоговой ставки – выписки со счетов других банков, документы, подтверждающие владение движимым или недвижимым имуществом, наличие дополнительных доходов. Очень важна для банка репутация заемщика, обратившегося с целью взять кредит под ипотеку.

Каждая предоставленная в банковскую организацию справка или документ, подтверждающий платежеспособность, может оказать помощь в получении ипотеки под более низкий процент.

Ипотека может быть оформлена как с оплатой части стоимости недвижимости заемщиком самостоятельно, так и без взноса.